Una sola persona al frente, un pla escrit amb plazos, i una novetat que canvia les regles: reformo o poso a punt la teva habitatge abans de vendre-la i ho pagues el dia de la compravenda.
El comprador la veu repetida, amb fotos distintas, a preus que no coincideixen i sense ningú que respongui per ella. Cada anunci duplicat li quita valor a la teva habitatge abans que ningú la visiti.
En exclusiva passa el contrari: un sol anunci, una sola veu i una sola persona que coneix la casa de memòria i respon per ella. El comprador percep serioutat, i la serioutat es paga.
«Parles conmigo, sempre. No hi ha comercial de torn ni oficina que et passi de mà en mà.»
La persona que valora la teva casa és la que fa les visites, negocia l'oferta i t'acompanya a la notaria.
Els compradors visiten quan poden. Estic disponible dissabtes i diumenges.
Abans de proposar-te una visita, parlo amb el comprador: què busca, quant pot pagar i si necessita hipoteca.
Els meus honoraris són un percentatge del preu final més IVA i es paguen a la notaria, amb càrrec al preu. Tots els gastos de comercialització corren per meu compte.
Tot queda escrit en l'encàrrec amb el seu plazo. És el meu compromís a canvi de la teva confiança.
Interior, exterior i parcel·la, amb fotògraf. La primera impressió del comprador es decideix en tres segons, a la pantalla d'un mòbil.
El comprador recorre la teva casa des del seu sofà. Qui demana visita després ja ve convençut de la distribució.
Els metres quedan clars. El comprador col·loca els seus mobles mentalment i això és començar a comprar.
Publicació destacada als grans portals, web pròpia, xarxes i campanya de pagament. O, si prefereixes discreció, la teva casa es mou en la meva cartera privada.
Compradors i inversors amb els que ja treballo, més una xarxa d'agents col·laboradors.
Els tramito i els pago jo, incloses les taxes. S'emeten al teu nom i són teus.
Visites, comentaris dels compradors, interès real i ofertes. A més, un panell en línia on ho consultes quan vulguis.
Redacto el contracte d'arres amb el comprador i la senyera s'ingressa directament al teu compte. Proposo notaria, preparo la documentació i t'acompanyo a la firma.
Una casa amb la cuina de 1990 es ven a preu de 1990. Un pis amb humitat al sostre es ven amb descompte per la por del comprador, no per allò que costa arreglarlo. Ara no ho has de posar tu.
Visito la teva casa i et proposo què mereix la pena tocar. La meva empresa de reformes de confiança presenta un pressupost tancat. Si te convença, firmes el contracte d'obra i el preu queda ajornat fins a la venda.
Coordino els operaris, segueixo l'obra, t'informo per escrit de cada avançament i et convoco a la recepció.
L'import de l'obra es liquida el dia de l'escriptura, amb càrrec al preu de venda, igual que els meus honoraris. Tot queda reflectit en les arres.
«El comprador no compra allò que la casa és. Compra allò que li fa sentir en els primers trenta segons.»
Em dones un mes per demostrar-te com treballo. Passat aquest temps, tu decideixes si continuem: és la teva tria.
I ho faig amb dos avantatges: compto amb financiació pròpia i filtro els compradors abans de cada visita. Així només ensenyó la teva casa a qui pot comprar-la i evitem que la venda es caigui per problemes de hipoteca.
Valoració sense cost i sense compromís. Te diré quin preu demana el mercat i què hauria de fer jo per arribar-hi.
Comencem amb un mes de prova, amb els meus compromisos escrits i els seus terminis. Si t'agrada com treballo, seguim; i ho resols quan vulguis i sense penalització.
Fotos, tour, plànol, difusió i cartell. O a la meva cartera privada, si prefereixes que sigui discret.
Deixa'm les teves dades i jo te trucó per acordar una visita. Només treballo cases que he vist en persona.
